豐樂捷運站、三房平車  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋正八期八期豐樂公園捷運宅*惠宇豐閣三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3988 萬~~3500 萬 (含車位價)
參考單價：58.26 萬/坪
地址：台中市南屯區豐樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇豐閣
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.072 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.12 坪
附屬建物面積：5.872 坪
共同使用：24.08 坪
車位坪數：8.94 坪
土地面積：6.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能：好市多商圈、向心南商圈八期商圈
附近交通：豐樂公園捷運站、豐樂公園公車站、好市多公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備購買價值，特別適合重視生活機能與通勤便利性的購屋者。

主要理由如下：

地段優勢明顯：正八期加上捷運宅與學區資源，是台中房產市場中保值性較高的地段，尤其適合有家庭居住或長期持有的考量。
價格相對合理：在當前八期房價水漲船高的情況下，3500 萬買到包含車位的近 60 坪三房，單價約 58 萬，相比周邊新案具有明顯的 CP 值優勢。
生活機能完善：從好市多、捷運到公園與學校，生活動線極短，能大幅提升日常居住的便利性。

建議在決定前，請務必實地感受低樓層的噪音狀況，並確認社區管理基金的運作狀況，確保未來居住品質與維護費用無虞。若居住需求以舒適度與隱私為主，建議可再比較中高樓層之房源；若以投資或剛性需求為主，此物件為優選。

問與答

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

王菁尉(仲介，收取服務費)

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